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Appartement 2 pièces cabine 40m² au cœur de la station de VAL LOURON

126.000€ HAI

Description

APPARTEMENT 40M² 6/8PERS SECTEUR GENOS/LOUDENVIELLE (STATION DE VAL LOURON)

Très joli appartement d’une capacité de 6/8 personnes et d’une superficie de ±40m² carrez situé au cœur de la station familiale de Val Louron. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage du Tour de France) d’Azet et à seulement 10 min de Génos/Loudenvielle et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique Balnéa, piscine Ludéo, cinéma Arixo, espace de vie sport & culture Valgora, télécabine SkyVall, restaurants, commerces et services. Saint-Lary est à 20min par le col d’Azet, l’Espagne à 45min par le tunnel d’Aragnouet-Bielsa.

Situé dans une petite résidence calme, cet appartement a été entièrement rénové récemment (2/3 ans) et est vendu entièrement meublé.

Il se compose ainsi :

  • Une entrée avec plusieurs rangements.
  • Une salle d’eau avec meuble sous vasque, carrelage, grande cabine de douche et WC,
  • Un grand séjour avec un grand canapé d’angles banquette-lit (pour 2 personnes), table à manger pour 6/8 personnes, table basse, poufs etc.
  • Un espace cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four encastré, évier, meubles de rangement, lave-vaisselle 14 couverts etc.
  • Un espace nuit indépendant avec un lit double (2 personnes).
  • Un espace « cabine » avec 2 lits simples (2 personnes) et un lit superposé (2 personnes).

Un appartement lumineux grâce aux grandes ouvertures avec une vue imprenable sur le village des chalets. Les grands parkings de la station aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.

N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité des pistes, des activités été comme hiver et dont le potentiel locatif est très intéressant ! (Plusieurs services de conciergerie sont à disposition sur la station toute l’année).


– Prix : 126.000 euros, honoraires d’agence inclus (Honoraires seuls : 6000.00€ soit 5%, à la charge de l’acquéreur). 120.000 euros, net vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 38 lots, sur la commune d’Adervielle-Pouchergues et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété (incluant l’eau) est d’environ 1500 euros, déclaré par le vendeur.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m².an
  • B
    8 kg CO2/m².an
  • C
    8 kg CO2/m².an
  • D
    8 kg CO2/m².an
  • E
    8 kg CO2/m².an
  • F
    8 kg CO2/m².an
  • G
    8 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 720€ et 1000€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

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Aure Louron Immobilier

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