Description
Ensemble immobilier dans un petit village de montagne au cœur de l’une des vallées les plus recherchée pour son calme et son environnement naturel exceptionnel (la vallée de BAREILLES est connue pour son lac à 1760m d’altitude, son immense domaine forestier, sa proximité avec Arreau 5km – Loudenvielle 15km – Saint-Lary Soulan 20km – Lannemezan 30km & l’Espagne 45km).
Cet ensemble exceptionnel comprend 3 biens (2 propriétaires distincts) : 2 bâtis en nature de grange de village à rénover et 1 bâti en nature de maison d’habitation à moderniser.
La maison d’habitation d’une surface habitable de ±81m², dispose d’une petite cour d’accès devant le bien ; elle est composée de 3 niveaux : R+1 + combles aménageables. Façade à l’esthétique typique des maisons Pyrénéennes. A l’intérieur au RDC, une espace cuisine / salle à manger sommaire avec cheminée ouverte, un WC indépendant, un salon. Au premier étage, un petit palier donnant sur 2 grandes chambres de ±23m² & ±15m², (pas de salle d’eau : à créer). Au dernier niveau, combles aménageables ±20m² supplémentaire.
La grange principale (mitoyenne sur 1 coté), est composée de 2 niveaux et dispose d’une surface exploitable de ±120m². Structure en pierres, charpente bois et couverture ardoise dans un état correct (typique des bâtisses pyrénéennes). Électricité présente dans le bien (éclairage uniquement). Bâtiment brut à aménager (de belles possibilités).
La deuxième grange (mitoyenne sur 2 cotés : entre la maison et la grange principale), dispose d’une surface exploitable de ±45m². Structure en pierres, charpente bois et couverture ardoise/tôle. État général moyen. Bâtiment brut à aménager ou restructurer pour un autre usage (garage par exemple).
Chauffage électrique individuel radiant / cheminée bois, chauffe-eau électrique. Huisseries : simple vitrage bois. Pas de système d’assainissement (à créer intégralement). Efficience énergétique globale à améliorer.
Ce bien exceptionnel intéresse principalement les amoureux des grands espaces (randonneurs, chasseurs, pêcheurs, mycologues etc.) et/ou des biens typiques à rénover.
Prix de vente public pour l’ensemble : 184 750€. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit 175 000 € hors honoraires d’agence (net vendeur) et 9 750€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique :
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
346kWh/m².an
11kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m².an
- B11 kg CO2/m².an
- C11 kg CO2/m².an
- D11 kg CO2/m².an
- E11 kg CO2/m².an
- F11 kg CO2/m².an
- G11 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700€ et 2300€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)