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Maison de village Pyrénéenne au cœur de HÈCHES.

136.500€ HAI

Description

Aure Louron Immobilier vous propose cette jolie petite maison de village d’une surface habitable de ±95m² sur 2 niveaux. Ce bien exceptionnel datant de 1794, a gardé son aspect typique des bâtisses Pyrénéennes (pierres apparentes, charpente en bois, couverture en ardoise) et est située au cœur du village de HÈCHES (Pays des Nestes aux portes des Vallées d’Aure & Louron).

Le centre-bourg est à 2 min à pied (épicerie, garage, la poste, école etc.), Lannemezan (A64) à 10 min, Arreau à 15 min. Les villages-stations de ski (Saint-Lary – Loudenvielle) à 30 min. L’Espagne (Bielsa) à 1h.

Au rez-de-chaussée : suivant un petit sas d’entrée, un grand espace cuisine / salle à manger avec une cuisine intégrée et conduit de cheminée ; un grand espace salon avec une grande cheminée ouverte, un espace cellier/buanderie avec un WC indépendant.

Au 1er niveau (lambrissé & mansardé) : suivant un grand palier, une jolie salle d’eau entièrement carrelé avec cabine de douche, baignoire d’angle, double vasque & WC ; une petite chambre pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes et une grande chambre parentale pouvant accueillir de 2 à 4 personnes ; plusieurs rangements & placards sous la descente de toit.

Chauffage chaudière fioul (à améliorer)/ cheminées bois, eau chaude : ballon électrique. Assainissement individuel (fosse toutes eaux à rénover), murs doublés, huisseries double vitrage bois ou PVC, parquet bois massif ou carrelage. Bon agrément général, habitable immédiatement, quelques travaux pour l’amélioration de l’habitat sont à envisager (aides possibles). Un petit espace vert devant le bien ajoute un petit plus non négligeable (à agencer).

N’attendez plus et investissez dans ce bien aux portes des vallées, pouvant vous accueillir à l’année (primo-accédant, secondaire) ou vos locataires (bonne rentabilité).

Vous souhaitez avoir plus de détails sur ce bien (visite virtuelle à 360°, détails sur la copropriété, charges et frais, diagnostic technique immobilier, plans etc.) : CLIQUEZ-ICI


Prix : 136.500 euros, honoraires d’agence inclus (honoraires seuls : 6.500.00€ soit 5%, à la charge de l’acquéreur). 130.000 euros, net vendeur.

Le montant de la taxe foncière : 920€/an.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    283

    kWh/m².an

    88

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    88 kg CO2/m².an
  • B
    88 kg CO2/m².an
  • C
    88 kg CO2/m².an
  • D
    88 kg CO2/m².an
  • E
    88 kg CO2/m².an
  • F
    88 kg CO2/m².an
  • G
    88 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2150€ et 2980€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

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Aure Louron Immobilier

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