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Studio cabine de 30m² avec balcon au cœur de la station de VAL LOURON

85.000€ HAI

Description

Très joli studio cabine avec balcon d’une capacité de 4 personnes (extensible) et d’une surface de 30.12m² carrez, situé au cœur de la station familiale de Val Louron. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage du Tour de France cet été) d’Azet et à seulement 10 min de Génos/Loudenvielle et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique Balnéa, piscine Ludo, cinéma Arixo, espace de vie sport & culture Valgora, télécabine SkyVall, restaurants, commerces et services.

Situé au 1er étage dans une petite résidence, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et style (décoration et meuble de qualité) récemment (2018) et est vendu entièrement meublé.

Il se compose ainsi :

  • 1 coin cabine/montagne avec 1 lit superposé 90 x 190 (2 pers.).
  • 1 salle de bain, meuble sous vasque, baignoire, WC.
  • 1 séjour avec cuisine intégrée de qualité (plaque à induction, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle etc.) ; coin repas lumineux avec un canapé convertible qualité hôtelière de 160 x 200 (2 pers.).
  • 1 Balcon donnant sur la montagne, équipée de tables et chaises inclinables.

Un bien de qualité une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.

N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un très bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition).


– Prix de vente public : 85 000€ HAI. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit 80 000 € hors honoraires d’agence (net vendeur) et 6.2% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 38 lots et les 263/10000ème des parties communes générales, sur la commune d’Adervielle-Pouchergues et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété (incluant l’eau) est d’environ 1000 euros, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 350€.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    248

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 500€ et 720€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

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