Les Chalets d’Or – Votre appartement neuf à Saint-Lary-Soulan

Découvrez Les Chalets d’Or, une résidence neuve de prestige située au cœur du village de Saint-Lary-Soulan, station emblématique des Hautes-Pyrénées. Entre authenticité montagnarde et confort moderne, ce programme immobilier rare propose une occasion unique d’acquérir un appartement neuf dans un environnement naturel d’exception.

Un emplacement privilégié dans la vallée d’Aure

La résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du centre de Saint-Lary-Soulan. Les commerces, restaurants, écoles de ski, thermes et remontées mécaniques sont accessibles à pied. C’est l’équilibre parfait entre vie de village et dynamisme d’une grande station. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif à la montagne, Les Chalets d’Or offrent un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.

Des appartements haut de gamme du studio au T5 duplex

Le programme se compose de 32 logements de standing aux volumes généreux et aux finitions soignées. Les typologies vont du studio au T5 duplex, certains lots disposant d’une double entrée permettant de créer deux logements indépendants et ainsi d’optimiser la rentabilité locative. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, terrasse, balcon ou loggia, avec de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les stationnements privatifs, celliers et locaux à skis viennent compléter des prestations pensées pour le confort au quotidien. L’architecture allie matériaux nobles, bois, pierre et enduits clairs, dans la plus pure tradition des chalets pyrénéens.

Confort et performance du neuf

Les Chalets d’Or respectent les normes environnementales les plus récentes, avec une conception conforme à la réglementation RE 2020 et la certification NF Habitat HQE. Cette approche garantit une construction durable, économe en énergie et respectueuse de l’environnement. L’isolation renforcée, les menuiseries performantes et la conception bioclimatique assurent un confort optimal tout au long de l’année, avec des charges de copropriété maîtrisées.

Présentation du lot : B109

Le lot B109 est un appartement T4 cabine de 94.15 m² habitable situé au 1er étage en exposition Est, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’espace de vie s’ouvre sur une loggia pour un total de 14.45m² ; idéal pour profiter du calme ambiant et des vues pyrénéennes.

Ce bien est vendu avec ses annexes incluses dans le prix :

• 2 places de stationnement privatives en sous-sol : 25 & 26

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 94.15 m²
• Loggia : 14.45 m²
• Prix TTC : 521 000 € (annexes incluses)
• Prix au m² pondéré : 5 605 €/m²
• Régime fiscal : TVA 20 % - Droit commun - Éligible LMNP non géré et PTZ

Un investissement patrimonial sûr et pérenne

Saint-Lary-Soulan est l’une des stations les plus attractives des Pyrénées françaises. Son domaine skiable de plus de 100 kilomètres, ses activités de plein air, ses thermes et sa proximité avec les stations voisines du Louron et de Peyragudes en font une destination recherchée toute l’année. Investir dans un programme neuf ici, c’est faire le choix d’un placement patrimonial durable, compatible avec les dispositifs LMNP et Pinel selon éligibilité.

Livraison et conditions

La livraison du programme Les Chalets d’Or est prévue pour le premier trimestre 2026. Les frais de notaire sont réduits, les logements bénéficient de l’ensemble des garanties légales du neuf (décennale, biennale, parfait achèvement) et des dispositifs de financement avantageux tels que le prêt à taux zéro, le Pinel ou le statut LMNP. La résidence est sécurisée et chaque logement dispose d’un stationnement privatif inclus.

L’élégance du neuf, la chaleur de la montagne