Nouveauté
Vielle-Aure (65170)
Exclusif
Découvrir
le bien
Arreau (65240) APPARTEMENT T4 72m² AU CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU
Réf : VAP2024065B
159 000 €
EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T4 72m² AU CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU.
Véritable cœur historique et économique des 3 VALLÉES, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l’architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l’un des plus attractifs du département, l’été c’est l’ensemble du centre bourg qui s’anime autour de la halle mairie et des commerces ouverts à l'année.
Exceptionnel rapport Prix/Surface pour ce superbe appartement T4, d’une superficie de 72.03m² carrez, situé au 2ème étage dans une petite copropriété de 8 appartements avec une jolie vue sur la vallée (triple exposition). Un appartement rénové en 2014, propre et clair, vendu non meublé et libre de toute occupation.
L’appartement dispose de toutes les commodités :
- Une salle d’eau carrelée avec meuble sous vasque, grand miroir, cabine de douche ;
- Un WC indépendant ;
- Trois chambres dont deux avec placard intégré et une avec un balcon ;
- Un grand espace salon / salle à manger lumineux (20m²) avec un balcon ;
- Un espace cuisine indépendante semi équipée (meubles, évier, plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte) et loggia extérieure.
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle programmable Gaz. TV par TNT ou internet (compatible fibre optique). Une cave privative en sous-sol de 5.4m² est incluse avec le bien.
---------------------------------
N’attendez plus et investissez que ce soit pour vous ou pour vous constituer une rente locative (viabilité toutes durées). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d’informations sur ce bien ? n’hésitez pas à vous rendre sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'avoir accès notamment à la visite virtuelle à 360° : www.aurelouron.immo
---------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
65240
Surface habitable (m²)
72,03 m²
Surface loi Carrez (m²)
72,03 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Vue
Village, Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Loggia
OUI
Murs mitoyens
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5.4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
610 €
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Vielle-Aure (65170)