SECTEUR ARREAU (3KM) : GRANGE PYRÉNÉENNE DE VILLAGE ±100M² HABITABLE EN CŒUR DE VILLAGE. Au cœur d’un petit village calme et préservé, à seulement 3 km / 5 min d’ARREAU et de ses commerces et services (école, collège, administrations, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants etc.). Aure Louron Immobilier vous présente ce bien rare sur le secteur : une grange traditionnelle Pyrénéenne (pierres de taille, charpente bois, couverture ardoise) en cœur de village (plein centre, avec du vis-à-vis), sur 2 niveaux (emprise au sol de 98m²), à rénover. Au niveau R1 : - Une grande pièce aménagée, avec son entrée indépendante, 34.56m² habitable, avec doublage des murs (soupentes), 2 velux + 1 chien assis avec fenêtre bois - double vitrage. Électricité et chauffage (convecteur électrique). Au niveau R0 : - Un espace cellier / atelier, avec porte d’entrée indépendante, 1 fenêtre simple vitrage bois - ±25 m² exploitable, électricité présente. - Un espace grange, avec grande porte foraine à double battant, 1 ouverture - ±42 m² exploitable, électricité présente. Nota : Le bien est vendu avec un petit extérieur en nature de jardin/chemin d'accès (49m² non délimité sur une parcelle de 145m² commune avec 2 autres propriétaires). CUb valide pour transformation en habitat individuel. Nota : obligation d’installer un système d’assainissement individuel en intérieur (étude géotechnique par bureau d’études et devis, à disposition). - N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité d’ARREAU (3 min), de 4 stations de SKIS dont SAINT-LARY SOULAN (20 min) & PEYRAGUDES (secteur GENOS-LOUDENVIELLE - 20 min) et de l'ESPAGNE (50 min). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous rendre sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin de vous inscrire et avoir accès à des informations complémentaires : www.aurelouron.immo -----------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques