Arreau (65240) GRANDE MAISON FAMILIALE 163m² DANS LE COEUR HISTORIQUE D'ARREAU

Réf : VAP2023076 225 000 €

GRANDE MAISON FAMILIALE 163m² DANS LE COEUR HISTORIQUE D'ARREAU

Dans un quartier calme et recherché au cœur du centre historique du village d’ARREAU, venez découvrir cette sublime maison PATRIMONIALE de 8 pièces et d’une surface habitable de 163.6m², sur 3 niveaux. Ce bien datant du XVIème siècle (1569) est exceptionnel sur le secteur. Il ravira les grandes familles et les amoureux des biens avec du cachet, de l'histoire, sans sacrifier au confort moderne.

Des grandes pièces modulaires comblerons tous les amoureux de nos belles PYRÉNÉES désirant acquérir un bien typique, à usage principal ou secondaire. Pour votre agrément, le bien est vendu avec une petite parcelle à usage de jardin arboré (d’une surface de 120m²) qui est située non loin de la maison (à 50m dans une petite impasse).

SAINT-LARY SOULAN à 10min, GENOS-LOUDENVIELLE à 15min, LANNEMEZAN-A64 à 25 min et TARBES ou l’ESPAGNE (BIELSA par le tunnel d'ARAGNOUET) à 60 min.

Ce bien, disposant de toutes les commodités est composé ainsi :

  • En sous-sol : une grande cave de 21m².
  • Au rez-de-chaussée :
    • Un SAS et un espace d’entrée principal avec la cage d’escalier,
    • Un joli salon indépendant et une grande salle à manger avec placard,
    • Une petite cuisine indépendante semi-équipée (plaque de cuisson, rangements, évier),
    • Une salle d’eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
    • Au 1er étage :
      • Une grande chambre type parentale avec une salle d’eau (douche et WC) privative ;
      • Une chambre indépendante avec placard ;
      • Un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
      • Un espace petit salon avec sa salle de bain (baignoire) et son WC indépendant et dans une mezzanine un grand espace nuit supplémentaire pouvant accueillir 2 couchages.
      • Au dernier étage :
        • Une grande chambre en L avec sa salle d’eau (douche et WC) privative.

Ce bien RARE sur le secteur est habitable/exploitable immédiatement. Huisseries récentes en double vitrage bois, combles isolés. Chauffage : convecteurs avec programmateurs thermostatiques individuels. Eau chaude : ballon d’eau électrique.

Vous ne pouvez pas vous déplacer , vous souhaitez accéder immédiatement aux informations particulières sur ce bien ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien suivant : CLIQUEZ-ICI


- Prix de vente : 225 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 217 000 € hors honoraires d'agence et 3.69% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé en délégation d'un mandat exclusif de la SAS IMMOBILIER EMAIL

Logement à consommation énergétique excessive - DPE lettre F soit 418 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre C soit 14 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d’énergie : 4070€ - 5560€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 1054€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


La présente annonce immobilière a été rédigée par : Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 163,60 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Village, Village classée, Eglise, Patrimoine.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Année de construction 1569
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
Taxe foncière annuelle 1 054 €
DPE GES

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