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Loudenvielle (65510) APPARTEMENT T4 DUPLEX CABINE 55.29M² AU CŒUR DE LA STATION DE PEYRAGUDES

Réf : VAP2023084 190 000 €

EXCLUSIVITÉ « LA PLUS BELLE VUE DE PEYRAGUDES » Sublime appartement Duplex 4 pièces « cabine » d’une capacité de 8/10 pers et d'une superficie de 55.29m² carrez situé au cœur de la station de ski « phare » des Pyrénées : PEYRAGUDES (secteur BALESTAS). Vous êtes à proximité immédiate des pistes de ski (notamment la mythique « 007 »), des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col légendaire (un incontournable du Tour de France) de PEYRESOURDE et à seulement 10 min de GENOS/LOUDENVIELLE (en voiture ou via la télécabine SKYVALL) et de toutes ses activités : château médiéval, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, restaurants, commerces et services. Situé dans une copropriété de 2 bâtiments cet appartement est vendu entièrement meublé. Au RDC : - 1 sas d’entrée / couloir donnant sur la cage d’escalier, - 1 grand séjour avec une banquette-lit (pour 2 personnes), table à manger pour 8 personnes, meuble TV, table basse. Accès au balcon. - 1 coin cuisine type kitchenette équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, évier, meubles de rangement, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné etc. - 1 chambre avec 1 lit double et placard intégré, - 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC. A l’étage : - 1 palier/ coin cabine avec 2 lits superposés (2 pers), - 1 chambre avec 2 lits simples et grand placard intégré, - 1 chambre avec 1 lit double et son balcon privatif. - 1 salle de bain 1 avec baignoire, lavabo et WC. Un appartement avec une vue exceptionnelle grâce à son positionnement aux 2 derniers niveaux de la résidence et sans vis-à-vis avec d’autres bâtiments. Un bien lumineux grâce aux nombreuses ouvertures donnant notamment sur les 2 balcons. Le plus : Une place de parking (en aérien, non numéroté) + un cellier/cave de 3.15m² + un casier à ski privatif dans les communs. N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité des pistes, des activités été comme hiver et dont le potentiel locatif est très intéressant (bien en gestion libre, pas de bail commercial ou de contrat de gestion locative). Nota : les charges de copropriété inclus l'eau et l'électricité. --------------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez accéder immédiatement à la visite virtuelle et au cloud documentaire de ce bien (diagnostic technique, charges, copropriété etc.), RDV sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER : www.aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ---------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 65510

Surface habitable (m²) 55,29 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne, Vallée, Nature

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.1

Exposition Ouest

Année de construction 2004

Quartier Peyragudes - Balestas, Peyragudes - Pied des pistes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 92

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 490 €

Taxe d'habitation 330 €

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