Exclusif

Loudenvielle (65510) STUDIO CABINE 30.72M² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL LOURON)

Réf : VAP2024080C 76 000 €

EXCLUSIVITÉ : SECTEUR HAUT-LOURON (GENOS/LOUDENVIELLE >> STATION DE VAL LOURON)

Joli petit studio avec cabine d’une capacité de 4 à 6 personnes et d'une superficie de 30.72m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage récurent du Tour de France) d’AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes les activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, télécabine SKYVALL, restaurants, commerces et services.

Situé au RDC dans une petite résidence historique de la station, ce studio a été entièrement rénové récemment (3 ans) et est vendu entièrement meublé (le plus : le droit d'usage d'un casier à ski privatif dans les communs) :

Ce bien tout-confort est composé ainsi :

  • 1 coin nuit privatif avec 1 lit double 140 x 190 (2 pers.).
  • 1 coin cabine/montagne avec 2 lits superposés 90 x 190cm (2 pers.).
  • 1 salle d’eau avec meuble sous vasque, miroir LED, cabine de douche et WC ;
  • 1 cuisine équipée (plaque de cuisson, combiné-réfrigérateur, micro-ondes, four top, lave-vaisselle 14 couverts, rangements etc.) ;
  • 1 séjour / salle à manger avec coin repas disposant d'une grande table pour 6 pers et un coin salon avec canapé convertible (2 pers.), table basse & TV écran plat ;

Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau à accumulation 80L). Huisseries en double vitrage bois. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.

N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (service de conciergerie / gestion locative, à disposition).


Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique, charges, copropriété etc.): CLIQUEZ-ICI

- Prix de vente : 76 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 8.57% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 38 lots et les 235/10000ème des parties communes générales, sur la commune d’Adervielle-Pouchergues et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant annuel des charges de copropriété courantes (incluant l'eau et le fonds de travaux Alur) est d’environ 1300€, déclaré par le vendeur. Foncier : 200€.

DPE lettre E soit 329 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 10 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534818869) et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n° 4674932). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© (SAS au capital de 4000€, SIREN n° 524084704) - carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse (n° CPI 84012018000024015), carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD (n° 59 661 778).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65510
Surface habitable (m²) 30,72 m²
Nombre de pièces 1
Vue Montagne, Col d'Azet, Pistes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 3
Exposition Sud
Année de construction 1980
Quartier Hameau de Belle Sayette, Val Louron - Pied des pistes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %
Taxe foncière annuelle 200 €
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusif
Coup de coeur
Loudenvielle (65510)

STUDIO CABINE 31.11M² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL LOURON)

Exclusif
Coup de coeur
Loudenvielle (65510)

STUDIO CABINE 31.62M² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL LOURON)

Nous suivre sur