Joli petit studio cabine d’une capacité de 4 à 5 personnes et d'une superficie de 24.44m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON.
Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage récurent du Tour de France) d’AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes les activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, télécabine SKYVALL, restaurants, commerces et services.
Situé au 2ème et dernier étage dans une petite résidence historique de la station, ce studio a été entièrement rénové il y a 5 ans et est vendu entièrement meublé.
Ce bien tout-confort est composé ainsi :
- 1 coin nuit privatif avec 2 lit superposés (2 pers.).
- 1 salle d’eau avec meuble sous vasque, miroir, cabine de douche et WC ;
- 1 coin cuisine équipée (réfrigérateur-top, micro-ondes, four avec plaque de cuisson, lave-vaisselle, rangements etc.) ;
- 1 séjour / salle à manger avec coin repas (table extensible) et un coin salon avec canapé convertible (2 pers.), table basse & TV écran plat ;
Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau). Fenêtres de toit en double vitrage bois.
Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.
N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) : CLIQUEZ-ICI
- Prix de vente : 79 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 73 000€ hors honoraires d'agence et 8.22% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 38 lots et les 237/10000ème des parties communes générales, sur la commune d’Adervielle-Pouchergues et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant annuel des charges de copropriété est d’environ 925€, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 210€.
DPE lettre D soit 250 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 8 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 131kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869), déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n° 4674932). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© (SAS au capital de 4 000€, SIREN n° 524 084 704) - carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse (n° CPI 84012018000024015), carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » numéro : PL-FR-PSC000084650/00 (Hiscox).
