Exclusif
Nouveauté

Adervielle-Pouchergues (65240) 4 TERRAINS A BATIR DANS LA HAUTE VALLEE DU LOURON (GENOS LOUDENVIELLE - 3KM/5MIN)

Réf : VAP2024099 131 000 €

4 TERRAINS A BATIR DANS LA HAUTE VALLEE DU LOURON (GENOS LOUDENVIELLE - 3KM/5MIN)

Vous rêvez de construire votre maison principale ou secondaire dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités de la haute vallée du Louron ? Découvrez ce lotissement de 4 terrains à bâtir entièrement plats, viabilisés et libres de tout constructeur. Laissez libre cours à vos projets de vie !

Les lots disponibles :

  • Lot 1 : 691 m²
  • Lot 2 : 700 m²
  • Lot 3 : 714 m²
  • Lot 4 : 689 m²

Caractéristiques principales :

  • Permis d’aménager accordé en 2023 : assurant la conformité et la viabilisation complète des lots.
  • Surface totale de plancher : 600 m² à répartir entre les lots (avec attestation d'attribution par le lotisseur).
  • Viabilisation prête : réseaux en place, terrains constructibles immédiatement.
  • Assainissement individuel obligatoire : secteur hors tout-à-l’égout (étude de sol G1 disponible).
  • Défense incendie : bâche aérienne dédiée au lotissement (120m³)
  • Provisions à prévoir : pour les reprises des travaux VRD (400€) et la création de l’ASL (Association Syndicale Libre - 400€).

Localisation : Situés à ADERVIELLE-POUCHERGUES petite commune à seulement 3-4 km de GÉNOS et LOUDENVIELLE (moins de 5 min en voiture pour être au pied du SKYVALL ou du centre BALNÉA), ces terrains offrent un cadre idéal pour profiter du calme et de la proximité des montagnes et lacs environnants.


Pourquoi choisir ce lotissement ?

  • Flexibilité : pas de contraintes de constructeur.
  • Emplacement stratégique : à proximité des stations de ski (VAL LOURON & PEYRAGUDES), du centre thermoludique (BALNÉA) et des pistes de randonnées/VTT.
  • Terrain prêt à bâtir : gain de temps pour lancer vos travaux.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce lotissement (plans, permis, photos complémentaires etc.) : CLIQUEZ-ICI

- Prix de vente unitaire (par lot) : 131 000€ HAI. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 125 000€ hors honoraires d'agence (net vendeur) et 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65240
surface terrain 700 m²
Vue Montagne, Vallée, Peyragudes, Louron
Terrain constructible OUI
Surface constructible 700
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Terrain Viabilisé OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.8 %

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Prix en baisse
Loudenvielle (65510)

APPARTEMENT 3 PIECES 38.18m² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL...

Exclusif
Nouveauté
Génos (65240)

APPARTEMENT 2 PIÈCES CABINE AVEC BALCON 30.46m² AU PIED DES PISTES...

Nous suivre sur