Au cœur du village préservé et recherché de PAILHAC, à seulement 1 km d’ARREAU (commerces, services, écoles et collège), AURE LOURON IMMOBILIER vous propose une sublime petite maison immédiatement habitable et exploitable.
Cette maison traditionnelle construite en 1994 développe, sur 2 niveaux, une surface habitable de 82,16 m² comprenant 3 chambres, édifiée sur une grande parcelle, plate, de 2110 m² (dont environ 1 100 m² situés en zone U – constructible selon la carte communale en vigueur).
Au rez-de-chaussée :
À l’étage (mansardé et lambrissé) :
Extérieurs :
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale, à proximité immédiate des commodités, qu’à un usage de résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière.
Chauffage et production d’eau chaude : chaudière fioul basse température récente complétée par une cheminée à insert (bois bûches). Réception TV par TNT et accès internet par fibre optique. Assainissement autonome individuel par micro-station récente.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien ci-après afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) : CLIQUEZ-ICI
Prix de vente : 380 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 363 000 € hors honoraires d'agence et 4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE lettre E soit 226 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre E soit 54 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (index 2023 - abonnements compris) : 1910€ - 2650€. Taxe foncière : 795€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534818869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© SAS et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n° 4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ORUS, numéro de police 59 661 778
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
