Sarrancolin (65410) MAISON AVEC GARAGE 6 PIECES 148m² AU CŒUR DE SARRANCOLIN (PORTE DES VALLÉES D'AURE & LOURON).

Réf : VAP2024091 346 000 €

Jolie maison traditionnelle d’une surface habitable de 148m² (sur 2 niveaux), située à l’entrée du village de SARRANCOLIN, sur un axe passant, ce bien dispose d’un joli espace extérieur (terrain de 730m²), entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. L’extérieur dispose d’une grande allée goudronnée permettant le stationnement de véhicules (5/6) et d’un très grand garage fermé indépendant (bâti indépendant en bloc béton, charpente bois et couverture en ardoises) d’une surface exploitable de ±40m² (avec point d’eau chaude indépendant, isolation des combles etc.).

A l’intérieur de la maison, au rez-de-chaussée :

  • Un grand espace salon / salle à manger (32m²) avec un poêle à granules design - pilotable (thermorégulé - 10KW),
  • Une jolie cuisine de type « américaine » équipée avec four encastré, lave-vaisselle encastré à hauteur, grand réfrigérateur, plaque à induction, évier et plusieurs rangements.
  • Une salle d’eau avec cabine de douche et meuble avec double vasque, un WC indépendant et une chambre avec grand placard intégré.
  • Un grand espace cellier ±15m² (ou chambre supplémentaire) avec une belle et grande baie vitrée vers l’extérieur et un espace attenant en nature de buanderie avec de nombreux rangements et une douche.

A l’étage de la maison (mansardé & lambrissé) :

  • Un grand palier pouvant servir de bureau/salle de jeu et un WC indépendant,
  • Une grande salle de bain avec cabine de douche, baignoire d’angles, meuble avec double vasque, sèche-serviettes.
  • Une chambre parentale et une chambre supplémentaire.
  • Un dressing indépendant pouvant être transformé en chambre d’enfants.

Ce bien modulable, disposant d’un bel agrément est habitable immédiatement. Huisseries en PVC double vitrage, combles isolés. Chauffage mixte : poêle à granules/radiateurs électriques pilotables. Eau chaude par ballon électrique. Bonne efficience énergétique.


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Prix de vente : 346 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 330 000 € hors honoraires d'agence et 4.85% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE lettre D soit 196 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre A soit 5 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels : 1620 - 2250€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 1250€.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534818869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65410
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 730 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Est
Année de construction 2005
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €
DPE GES

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