En plein cœur du centre ancien de Bourisp, à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan (village-station limitrophe), Aure Louron Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en 1997 et situé dans un environnement patrimonial remarquable, voisin d’une église classée et entouré de bâtis traditionnels en pierre et ardoise. Le centre-bourg est calme, résidentiel, et bénéficie d’un charme typiquement pyrénéen très recherché aussi bien par les habitants que par les investisseurs.
Composition de l’immeuble (159 m² habitables)
Rez-de-chaussée : Appartement T4 - 57 m² hab.
1er étage : Appartement T3 - 48 m² hab.
1er étage : Appartement T3 - 45 m² hab.
Communs : une cage d’escalier avec colonne montante.
Chauffage : électrique (convecteurs individuels), eau chaude : ballon d’eau électrique. Immeuble raccordé au tout-à-l’égout. Immeuble raccordé à la fibre optique.
L’immeuble est vendu loué : 3 baux d’habitation, nu, engagement d’un an tacitement renouvelable. 18 000€ de loyer/an CC.
Un produit rare dans ce village recherché, offrant stabilité locative à l’année ou développement en courte durée, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration important pour un investisseur souhaitant consolider un patrimoine dans la Haute-Vallée d’Aure.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire en suivant le lien ci-après afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) : CLIQUEZ-ICI.
- Prix de vente : 470 000€ honoraires d’agence inclus soit 450 000€ net vendeur + 4.44 % d'honoraires d’agence TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE lettre E soit 261 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 8 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2900 € et 3 980 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Taxe foncière : 1600€/an.
Cet immeuble est impacté par la révision réglementaire du facteur de conversion électrique : son classement DPE sera porté à D au 1er janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534818869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© SAS et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n° 4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ORUS, numéro de police HARCP0532138
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
