Box de stockage / Atelier - 22.8m² exploitable au cœur du village d'ARREAU.

Dans la partie extérieure d'une petite copropriété située au centre bourg du village d'ARREAU, à deux pas des commerces, administrations et services, Aure Louron Immobilier vous présente ce bien en nature d'atelier / box de stockage. Un bâtiment lourd (en aggloméré, charpente bois mono pente et couverture ardoise) d'une superficie de ±35m² au sol. A l'intérieur, 22.8m² exploitable, pour un volume total de ±65m3. L'espace est scindé en 2 parties distinctes et indépendantes (avec 2 grandes portes métalliques).

L'accès au bâti s'effectue par un petit chemin d'accès en pente (nota : l'accès jusqu'au box est carrosable mais le stationnement d'un véhicule, à l'intérieur, n'est pas possible en l'état). A usage principal de : box de stockage, cellier, atelier etc. Possibilité d'installer un compteur électrique, indépendant, à l'extérieur. Pas d'eau, ni d'assainissement. A titre de comparaison, la location d'un box de stockage de ±60m3 est facturée entre 300 et 400€/mois.

Vous souhaitez plus de détails sur ce bien rare sur le secteur ? N’hésitez pas à vous inscrire (bon de visite virtuel) afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (photos, diagnostic technique immobilier, charges, copropriété etc.) : CLIQUEZ-ICI

- Prix de vente : 25 000€ honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 21 500€ hors honoraires d'agence et 16.28% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature de garage indépendant (et les 9/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d’ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 50 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 50€. DPE/GES non applicable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.