Nouveauté

Arreau (65240) Appartement T2 42.52m² au cœur du village d'ARREAU.

Réf : VAP2023071 80 000 €

APPARTEMENT A PETIT PRIX : CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU.

Véritable cœur historique et économique des 3 vallées, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l’architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l’un des plus attractifs du département, l’été c’est l’ensemble du centre-bourg qui s’anime autour de la halle-mairie et des commerces ouverts à l'année.

Appartement de type T2, d’une superficie de 42.52m² carrez, situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété avec une jolie vue sur la vallée et le village. Appartement habitable immédiatement mais qui nécessitera un rafraichissement/réagencement général afin d'améliorer son agrément. Voici la composition des pièces :

  • Une salle d’eau avec lavabo, miroir, cabine de douche ;
  • Un WC indépendant ;
  • Une chambre mansardé avec placard de rangement ;
  • Un bel espace salon / salle à manger avec une cheminée (16.5m²) ;
  • Une cuisine indépendante (meuble de rangement sous évier, hotte aspirante).

Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. TV par TNT ou internet (compatible fibre). L’appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol (5.71m²). Stationnement sur un petit parking en extérieur devant la résidence (aérien).

N’attendez plus et investissez que ce soit pour vous même ou pour vous constituer une rente locative (secteur touristique recherché). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire (via un bon de visite virtuel) pour avoir accès aux informations complémentaires sur ce bien (photos, localisation exacte, diagnostic technique, etc.) : CLIQUEZ-ICI


- Prix de vente : 80 000€ honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement (et les 76/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d’ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 350 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 415€.

DPE lettre F soit 426 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre G soit 99 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris (année de référence : 2015) : 1295€.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 42,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Village, Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.71
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 350 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 415 €
DPE GES

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