HAUT-LOURON PROCHE GENOS-LOUDENVIELLE-PEYRAGUDES (5KM) - BAISSE DE PRIX !
Sur les hauteurs d’un petit village de montagne incontournable pour sa situation au pied du mythique col de PEYRESOURDE (et de sa station de ski : PEYRAGUDES) et sur la route amenant à GENOS/LOUDENVIELLE (et à l’ensemble de ses services et loisirs) : son lac, son centre de thermoludisme BALNEA, sa piscine estivale LUDEO, l’ascenseur valléen SKYVALL, ses installations sportives (centre VALGORA, station de ski de VAL LOURON, piscine couverte à venir etc.).
Cette grande maison familiale, intéresse les investisseurs, les hébergeurs en grande capacité (gîte, maison d’hôtes etc.), et les grandes fratries. Elle est constituée ainsi :
Chauffage au fioul et/ou cheminée bois et/ou pompe à chaleur Air/Eau. Eau chaude par chaudière fioul. Huisseries PVC ou bois double vitrage. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Combles isolés.
Ce bien exceptionnel en surface, capacité d’accueil et potentiel d’expansion est à visiter sans tarder. Vous souhaitez avoir accès à des informations supplémentaires sur ce bien exceptionnel en HAUTE VALLÉE DU LOURON, comme des photos supplémentaires, la visite virtuelle intégrale à 360°, les documents d'urbanisme etc., alors inscrivez-vous (bon de visite virtuel) en : CLIQUANT-ICI.
=> Prix de vente : 494 000€ HAI. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 475 000 € hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
« Habitat à consommation énergétique excessive » : DPE lettre E soit 270 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 9 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels (pour l’ensemble) : 2740 - 3760€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 550€.
La présente annonce immobilière a été rédigée par : Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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