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Exclusif

Loudenvielle (65510) Appartement 2 pièces 30.68m² 6 pers au cœur de la station de VAL LOURON.

Réf : VAP2022067 90 000 €

EXCLUSIVITÉ : SECTEUR HAUT-LOURON (GENOS/LOUDENVIELLE - STATION DE VAL LOURON)

Joli petit appartement type 2 pièces cabine avec balcon d’une capacité de 5/6 personnes et d'une superficie de 30.68m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage du Tour de France cet été) d’AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique Balnéa, piscine Ludo, cinéma Arixo, espace de vie sport & culture Valgora, télécabine SkyVall, restaurants, commerces et services.

Situé au 3ème étage dans une résidence historique de la station, cet appartement a été entièrement rénové récemment et est vendu entièrement meublé. Un casier à ski est disponible avec le bien.

Il se compose ainsi :

  • 1 coin nuit avec 1 lit double 140 x 190 (2 pers.) ;
  • 1 coin cabine avec 2 lits superposés 90 x 190cm (2 pers.) ;
  • 1 salle d’eau avec meuble sous vasque, miroir, cabine de douche & WC ;
  • 1 cuisine équipée (plaque de cuisson, grand réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle 14 couverts, four encastré etc.) ;
  • 1 séjour / salle à manger avec coin repas disposant d'une grande table, TV murale et canapé convertible (1/2 pers.) ;
  • 1 petit balcon privatif avec vue sur la vallée du Louron et les cîmes du col de Peyresourde.

Chauffage et eau chaude : tout électrique (radiateurs à inertie / ballon d'eau). Huisseries en double vitrage PVC. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.

N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition).


Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle, diagnostic, copropriété etc.) : CLIQUEZ-ICI.

- Prix de vente : 90 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 85 000€ hors honoraires d'agence et 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 81 lots et les 123/10000ème des parties communes générales, sur la commune de GENOS et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété (incluant l'eau) est d’environ : 1500 euros, déclaré par le vendeur. Foncier : 410€.

DPE lettre E soit 321 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 10 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65510
Surface habitable (m²) 30,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Montagne, Vallée du Louron
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 4
Exposition Nord-Est
Année de construction 1980
Quartier Val Louron - Pied des pistes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 48
nombre de lots 81
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 410 €
Taxe d'habitation 250 €
DPE GES

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