Hèches (65250) Maison de village Pyrénéenne au coeur du village de HÈCHES (65).

Réf : VAP2021044 136 500 €

Aure Louron Immobilier vous propose cette jolie petite maison de village d’une surface habitable de ±95m² sur 2 niveaux. Ce bien exceptionnel datant de 1794, a gardé son aspect typique des bâtisses Pyrénéennes (pierres apparentes, charpente en bois, couverture en ardoise) et est située au cœur du village de HÈCHES (Pays des Nestes aux portes des Vallées d'Aure & Louron).

Le centre-bourg est à 2 min à pied (épicerie, garage, la poste, école etc.), Lannemezan (A64) à 10 min, Arreau à 15 min. Les villages-stations de ski (Saint-Lary - Loudenvielle) à 30 min. L'Espagne (Bielsa) à 1h.

Au rez-de-chaussée : suivant un petit sas d'entrée, un grand espace cuisine / salle à manger avec une cuisine intégrée et conduit de cheminée ; un grand espace salon avec une grande cheminée ouverte, un espace cellier/buanderie avec un WC indépendant.

Au 1er niveau (lambrissé & mansardé) : suivant un grand palier, une jolie salle d'eau entièrement carrelé avec cabine de douche, baignoire d’angle, double vasque & WC ; une petite chambre pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes et une grande chambre parentale pouvant accueillir de 2 à 4 personnes ; plusieurs rangements & placards sous la descente de toit.

Chauffage : chaudière fioul (à améliorer) / cheminées bois, eau chaude : ballon électrique. Assainissement individuel (fosse toutes eaux à rénover), murs doublés, huisseries double vitrage bois ou PVC, parquet bois massif ou carrelage. Bon agrément général, habitable immédiatement, quelques travaux pour l’amélioration de l’habitat sont à envisager (aides possibles). Un petit espace vert devant le bien ajoute un petit plus non négligeable (à agencer/personnaliser).

N’attendez plus et investissez dans ce bien aux portes des vallées, pouvant vous accueillir à l’année (primo-accédant, secondaire) ou vos locataires (à l’année notamment).


Prix : 136.500 euros, honoraires d’agence inclus (honoraires seuls : 6.500.00€ soit 5%, à la charge de l'acquéreur). 130.000 euros, net vendeur. Le montant de la taxe foncière : 920€/an.

« Logement à consommation énergétique excessive : DPE lettre F soit 283 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre F soit 88 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ - 2900€ ».


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65250
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1794
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 920 €
DPE GES

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