Sous-offre

Vielle-Aure (65170) MAISON DE VILLAGE T3 52M² HAB. AU CŒUR DE VIELLE-AURE

Réf : VAP2022066 178 000 €

NOUVEAUTÉ : MAISON DE VILLAGE EN CŒUR HISTORIQUE DE VIELLE-AURE (SAINT-LARY 2KM)

Cette charmante petite maison traditionnelle (qui a tout d’une grande), à l'inspiration de longère avec sa toiture monopente, est située dans le cœur historique du petit village pypiquement Pyrénéen de VIELLE-AURE.

Vous êtes à proximité du village-station mythique de SAINT-LARY SOULAN (2KM), de son téléphérique, de sa télécabine avec accès direct aux pistes ski (SAINT-LARY 1600 - Le pla d’adet), des thermes et du centre SENSORIA-RIO. L’ensemble des commerces et services sont accessibles rapidement depuis la maison (supermarché, restaurants, magasins de sports, location de skis et/ou VTT, boulangerie, pharmacie etc.). Eté comme hiver, vous êtes dans « le plus grand terrain de jeu » des Pyrénées françaises.

Ce bien d’une superficie habitable de 51.53m², sur 2 niveaux, avec un petit jardin extérieur arboré de 69m² est vendu meublé. Pour l’agrément de ses occupants : 2 abris de jardin tollés et un casier à ski.

D’une grande modularité ce bien dispose des commodités suivantes :

  • Un grand espace de vie avec son coin cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, mini-four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, évier, placards). A proximité de la jolie cheminée (ouverte), un coin salon / salle à manger pour 6 personnes.
  • Un salle de bain avec baignoire et grande vasque.
  • Un WC indépendant
  • Une chambre indépendante en RDC.
  • A l’étage : une chambre supplémentaire de type dortoir et un espace comble/grenier.

N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de SAINT-LARY VILLAGE, des activités été comme hiver, avec un excellent rendement locatif (services de conciergerie à proximité).

Prix de vente : 178 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 170 000 € hors honoraires d'agence (net vendeur) et 4.71% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE lettre E soit 325 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 10 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels du logement : 1040 - 1440€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 400€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 51,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne, Village, Station
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 400 €
Taxe d'habitation 260 €
DPE GES

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