NOUVEAUTÉ : MAISON DE VILLAGE EN CŒUR HISTORIQUE DE VIELLE-AURE (SAINT-LARY 2KM)
Cette charmante petite maison traditionnelle (qui a tout d’une grande), à l'inspiration de longère avec sa toiture monopente, est située dans le cœur historique du petit village pypiquement Pyrénéen de VIELLE-AURE.
Vous êtes à proximité du village-station mythique de SAINT-LARY SOULAN (2KM), de son téléphérique, de sa télécabine avec accès direct aux pistes ski (SAINT-LARY 1600 - Le pla d’adet), des thermes et du centre SENSORIA-RIO. L’ensemble des commerces et services sont accessibles rapidement depuis la maison (supermarché, restaurants, magasins de sports, location de skis et/ou VTT, boulangerie, pharmacie etc.). Eté comme hiver, vous êtes dans « le plus grand terrain de jeu » des Pyrénées françaises.
Ce bien d’une superficie habitable de 51.53m², sur 2 niveaux, avec un petit jardin extérieur arboré de 69m² est vendu meublé. Pour l’agrément de ses occupants : 2 abris de jardin tollés et un casier à ski.
D’une grande modularité ce bien dispose des commodités suivantes :
N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de SAINT-LARY VILLAGE, des activités été comme hiver, avec un excellent rendement locatif (services de conciergerie à proximité).
Prix de vente : 178 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 170 000 € hors honoraires d'agence (net vendeur) et 4.71% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE lettre E soit 325 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 10 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels du logement : 1040 - 1440€ (année de référence : 2021). Taxe foncière : 400€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
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