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Loudenvielle (65510) STUDIO CABINE 32.91M² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL LOURON)

Réf : VAP2023080A 91 000 €
EXCLUSIVITÉ : SECTEUR HAUT-LOURON (GENOS/LOUDENVIELLE >> STATION DE VAL LOURON) Joli petit studio avec cabine d’une capacité de 4 à 6 personnes et d'une superficie de 32.91m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage récurent du Tour de France) d’AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes les activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, télécabine SKYVALL, restaurants, commerces et services. Situé au RDC dans une petite résidence historique de la station, ce studio a été entièrement rénové récemment (3 ans) et est vendu entièrement meublé (le plus : le droit d'usage d'un casier à ski privatif dans les communs). Ce bien tout confort est composé ainsi : - 1 coin nuit privatif avec 1 lit double 140 x 190 (2 pers.). - 1 coin cabine/montagne avec 2 lits superposés 90 x 190cm (2 pers.). - 1 salle d’eau avec meuble sous vasque, miroir LED, cabine de douche et WC ; - 1 cuisine équipée (plaque de cuisson, combiné réfrigérateur, micro-ondes, four top, lave-vaisselle 14 couverts, rangements etc.) ; - 1 séjour / salle à manger avec coin repas disposant d'une grande table pour 6 pers et un coin salon avec canapé convertible (2 pers.), table basse & TV écran plat ; Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau à accumulation 80L). Huisseries en double vitrage bois. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année. N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (service de conciergerie / gestion locative, à disposition). OFFRE SPECIALE : possibilité d’acquérir les studios voisins (identique/en miroir) à un tarif préférentiel. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. -----------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65510
Surface habitable (m²) 32,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,91 m²
Nombre de pièces 1
Vue Montagne, Station de ski, Pistes, Col des Pyrénées
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 3
Exposition Sud
Année de construction 1980
Quartier Hameau de Belle Sayette, Val Louron - Pied des pistes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %
Taxe foncière annuelle 300 €
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