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Arreau (65240)
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Exclusif
Loudenvielle (65510) STUDIO CABINE 32.91M² AU PIED DES PISTES (HAUT-LOURON >> VAL LOURON)
Réf : VAP2023080A
91 000 €
EXCLUSIVITÉ : SECTEUR HAUT-LOURON (GENOS/LOUDENVIELLE >> STATION DE VAL LOURON)
Joli petit studio avec cabine d’une capacité de 4 à 6 personnes et d'une superficie de 32.91m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage récurent du Tour de France) d’AZET et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes les activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, télécabine SKYVALL, restaurants, commerces et services.
Situé au RDC dans une petite résidence historique de la station, ce studio a été entièrement rénové récemment (3 ans) et est vendu entièrement meublé (le plus : le droit d'usage d'un casier à ski privatif dans les communs). Ce bien tout confort est composé ainsi :
- 1 coin nuit privatif avec 1 lit double 140 x 190 (2 pers.).
- 1 coin cabine/montagne avec 2 lits superposés 90 x 190cm (2 pers.).
- 1 salle d’eau avec meuble sous vasque, miroir LED, cabine de douche et WC ;
- 1 cuisine équipée (plaque de cuisson, combiné réfrigérateur, micro-ondes, four top, lave-vaisselle 14 couverts, rangements etc.) ;
- 1 séjour / salle à manger avec coin repas disposant d'une grande table pour 6 pers et un coin salon avec canapé convertible (2 pers.), table basse & TV écran plat ;
Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau à accumulation 80L). Huisseries en double vitrage bois. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année.
N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (service de conciergerie / gestion locative, à disposition). OFFRE SPECIALE : possibilité d’acquérir les studios voisins (identique/en miroir) à un tarif préférentiel.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
65510
Surface habitable (m²)
32,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
32,91 m²
Nombre de pièces
1
Vue
Montagne, Station de ski, Pistes, Col des Pyrénées
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
3
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Quartier
Hameau de Belle Sayette, Val Louron - Pied des pistes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
38
Quote Part annuelle des charges
1 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
91 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.06 %
Taxe foncière annuelle
300 €
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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