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Loudenvielle (65510) STUDIO CABINE AVEC BALCON 30.12m² AU COEUR DE LA STATION DE VAL LOURON

Réf : VAP2024085 86 000 €

Très joli studio cabine avec balcon d’une capacité de 4 personnes et d'une superficie de 30.12m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT, à deux pas du col mythique (passage du Tour de France cet été) d’Azet et à seulement 10 min de Génos/Loudenvielle et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique Balnéa, piscine Ludo, cinéma Arixo, espace de vie sport & culture Valgora, télécabine SkyVall, restaurants, commerces et services. Situé au 1er étage dans une petite résidence, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et style récemment (3/4 ans) et est vendu entièrement meublé. Vous aurez aussi la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire facilement (pour accueillir jusqu'à 6 pers). Il se compose ainsi : - 1 coin cabine/montagne avec 2 lits superposés 90 x 190 (2 pers.). - 1 salle de bain avec beau meuble sous vasque, baignoire et WC. - 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four - micro-ondes, lave-vaisselle etc.) ; coin repas lumineux avec un canapé convertible de qualité hôtelière en 160 x 200 (2 pers.). - 1 balcon couvert donnant sur la montagne/le hameau, équipée d'une table et chaises inclinables. Un bien de qualité une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année. Chauffage et eau chaude : électrique. Huisseries : double vitrage PVC avec volets roulants électrique. N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE (10 min), des pistes (500m), des activités été comme hiver, avec un très bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition). Possibilité d’acquérir d’autres lots/studios dans la même résidence. -------------------------------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous rendre sur le site internet officiel d'Aure Louron Immobilier : www.aurelouron.immo afin d’accéder à la visite virtuelle complète de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. --------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 65510

Surface habitable (m²) 30,12 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Montagne, Piste de ski

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Exposition Sud

Année de construction 1980

Quartier Hameau de Belle Sayette, Val Louron - Pied des pistes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 23

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 220 €

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