BAISSE DE PRIX : TERRAIN A BATIR 543M² VIABILISÉ DANS PETIT LOTISSEMENT A VIELLE-AURE (SAINT-LARY - 2KM)

Dans un quartier résidentiel recherché de VIELLE-AURE, à l’exposition (SUD) et la vue exceptionnelle (sur le Pic Lumière et le village) ; Aure Louron Immobilier vous présente ce lot (n°2) dans un petit lotissement (4 lots) en devenir.

Vous êtes à proximité du village-station de SAINT-LARY SOULAN (2KM), de son téléphérique ou de sa télécabine pour un accès direct à la station de ski (SAINT-LARY 1600 Le Pla d’Adet), des thermes et du centre thermo ludique SENSORIA-RIO. L’ensemble des commerces et services du village sont accessibles rapidement depuis la villa (supermarché accessible à pied, restaurants, magasins de sports, location de skis et/ou VTT, boulangerie, pharmacie etc.). Eté comme hiver, vous êtes dans « le plus grand terrain de jeu » des Pyrénées françaises.

- Un lot en nature de terrain à bâtir (n°2), plat avec chemin d’accès et haie végétale, sur une parcelle de 543m². Vendu viabilisé et raccordé (électricité, eau, tout-à-l’égout). Eligible à un raccordement à la fibre optique.

- Terrain borné avec permis d’aménager valide (250m² maximum de surface de plancher) avec attestation de non recours/retrait. Déclaration d’achèvement des travaux pour le raccordement des réseaux (DDACT).

- Zonage AC1 - ABF et I2 du PPR (avec prescriptions). Une servitude de passage des réseaux en souterrain est attachée à la parcelle (délimitée par plan de géomètre).

Info : Deux lots supplémentaires et attenants sont aussi à la vente dans ce petit lotissement (un lot en nature de terrain constructible de 610m² (n°1) et un lot de 1700m² avec une maison d’habitation de 140m² habitable (n°3).

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Prix de vente : 110 000 € HAI. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 105 000 € hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.