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Loudenvielle (65510) DUPLEX GRAND CAPACITÉ AU PIED DES PISTES DE LA STATION DE VAL LOURON

Réf : VAP2024087 315 000 €

EXCLUSIVITÉ : DUPLEX GRAND CAPACITÉ AU PIED DES PISTES DE LA STATION DE VAL LOURON (GENOS-LOUDENVIELLE - 10 min). Très bel appartement DUPLEX, fraichement rénové, d’une capacité de 10/12 personnes et d'une superficie de 107.17 m² carrez, situé au cœur de la station familiale de VAL LOURON. Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours de VTT ENDURO (étape de la coupe du monde), à deux pas du mythique col d’AZET (passage récurrent du Tour de FRANCE) et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes ses activités : son château, le lac, le centre thermo-ludique BALNEA et son bassin OLYMPIEN, la piscine estivale LUDEO, le cinéma ARIXO, l'espace sport & culture VALGORA, la télécabine SKYVALL, ses restaurants, commerces et services. Situé au RDC dans une résidence historique de la station, cet appartement a été entièrement rénové en fin d’année dernière (structure métallique de l’étage Duplex) et est vendu entièrement meublé. Ce bien exceptionnel est composé ainsi : - Au RDC : un grand espace local à ski à l’entrée de l’appartement, une grande pièce de vie avec une grande table à manger pour 10/12p, un espace salon avec un grand sofa en U, une cuisine américaine tout-équipée, une chambre parentale avec un lit Double et sa salle d’eau privative, un WC indépendant et cellier/rangements. - A l’étage/Duplex : 2 espaces nuits privatifs avec 2 lits Double, 1 espace nuit type dortoir avec 2 lits superposés et un lit simple, un espace nuit supplémentaire avec 2 lits superposés. 2 salles d’eau avec cabine de douche, 2 WC indépendants. Le plus : la jouissance privative d’un espace à l’extérieur (devant l’appartement) afin d’y créer une terrasse bois (de faible hauteur) de 6m x 4m. Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs / ballon d'eau). Huisseries en double vitrage. Les grands parkings aux abords de l’immeuble facilitent le stationnement toute l’année. ------------ N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr ------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 65510

Surface habitable (m²) 107,17 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne, Neige, Col d'Azet

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Exposition Nord

Année de construction 1980

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 81

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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