RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE D'ARREAU.

Vente des parts sociales d’une société d'exploitation en restauration traditionnelle de spécialités françaises (salades, viandes, poissons, crêpes salées et sucrées) et italiennes (pizzas, pâtes, glaces) sur place ou à emporter. Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul.

Idéalement situé au cœur du village touristique d’ARREAU, classé Grand Site d’Occitanie et connu mondialement pour le passage récurrent du Tour de France (au pied du mythique Col d’ASPIN), son marché hebdomadaire (jeudi matin) et pour sa proximité des stations de ski comme GENOS-LOUDENVIELLE, SAINT-LARY SOULAN ou 50 min de l’ESPAGNE / TARBES & LOURDES.

Le fonds de commerce exploité dispose d’un emplacement de grande affluence (semi-piétonnier l’été) au cœur de la rue principale et passante du village, à proximité de la halle-mairie et des nombreux monuments majeurs (châteaux, églises etc.) du village.

Le local commercial à usage de restaurant a été personnalisé avec goût. D’une surface totale de 127 m² il dispose de deux salles (40 couverts), un comptoir-bar, une cuisine professionnelle équipée en matériel pro CHR, une cave de 21m² en sous-sol et un grand espace à l’étage de 36 m² avec bureau de direction, pièce pour les employés (avec 2 WC et salle d’eau) et espace stockage/archivage. En sus un emplacement en extérieur « estiva »l pouvant accueillir jusqu’à 25 couverts suppl. (moyennant un droit de terrasse municipal : 500 €/an).

Parkings publics à proximité. Actuellement ouvert les midis et soirs sur 10 mois dans l’année ; fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis. +100 couverts/jour en période de vacances.

Très bonne rentabilité, résultats nets bénéficiaires. Excellent EBE. Belles perspectives de développement du CA. Affaire saine et libre de toutes dettes/crédits ou engagements fournisseurs. Licence IV (4) incluse.

Bail commercial 3/6/9 (neuf). Loyer : 1 500€/mois Net de Taxes et HC. DPE/GES vierge (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques).

- Prix de vente des parts sociales : 220 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. Soit 209 710€ hors honoraires d'agence et 4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d’acquérir le fonds de commerce seul et d’acheter les murs commerciaux (me contacter pour plus détails).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.