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Saint-Lary-Soulan (65170) DUPLEX 2 PIECES 6PERS 29.1M² A PROXIMITE DE SAINT-LARY-VILLAGE (VIELLE-AURE)

Réf : VAP2023081 94 000 €
EXCLUSIVITÉ : Investissez à proximité de la station mythique des Pyrénées : « SAINT-LARY SOULAN », dans un Duplex 2 pièces pour 4 à 6 personnes, meublé, d’une surface carrez de 29.12m². Vous êtes à proximité du cœur de SAINT-LARY VILLAGE (VIELLE-AURE), du téléphérique ou de la télécabine pour un accès direct à la station de ski (PLA d’ADET 1700), des thermes et du centre thermo-ludique SENSORIA-RIO. L’ensemble des commerces et services du village sont accessibles à pied depuis l’appartement (supermarché, restaurants, magasins de sports, location de skis et/ou VTT, boulangerie, pharmacie etc.). Eté comme hiver, vous êtes dans « le plus grand terrain de jeu » des Pyrénées françaises. Cet appartement Duplex (qui a tout d’un grand) est situé au deuxième étage d’une petite résidence ouverte et calme ; pour votre agrément il dispose d’un casier à ski privatif. Vous profiterez depuis les grands Velux d’une vue sur le fond de la vallée d’AURE et sur le PIC LUMIERE. D’une grande modularité il dispose des commodités suivantes : - Une grande pièce de vie et nuit avec canapé convertible pour 2 personnes. Table à manger pour 4 à 6 personnes, meuble TV et divers espace de rangement. - Un coin cuisine / kitchenette équipée avec four Top, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur Top, évier et meubles de rangement et un comptoir. - A l’étage (Duplex) mansardé et lambrissé : une grande pièce de nuit avec un grand lit Double pour 2 personnes et deux lit superposés pour 2 personnes supplémentaires, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs programmables individuellement / ballon d'eau vertical 200L). Huisseries en double vitrage bois (VELUX). Le grand parking derrière l’immeuble facilite le stationnement toute l’année. N’attendez plus et investissez dans ce bien à proximité immédiate de SAINT-LARY VILLAGE, des activités ETE comme HIVER, avec un bon rendement locatif (conciergerie disponible). ------------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360°, diagnostic technique immobilier, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : www.aurelouron.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. -------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 29,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne, Station de ski, Village-Station
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1983
Quartier Village - Centre
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 114
Quote Part annuelle des charges 810 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 94 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.82 %
Taxe foncière annuelle 390 €
Taxe d'habitation 250 €
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