Sous-offre

Arreau (65240) Appartement T2 bis 48m² au cœur du village d'ARREAU.

Réf : VAP2022065A 100 000 €

PETIT PRIX : CŒUR DU VILLAGE D'ARREAU.

Véritable cœur historique et économique des 3 vallées, ARREAU est un village typiquement Pyrénéen à l’architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l’un des plus attractifs du département, l’été c’est l’ensemble du centre-bourg qui s’anime autour de la halle-mairie et des commerces ouverts à l'année.

Appartement de type T2 BIS, d’une superficie de 48.03m² carrez est situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété situé le long de la Neste d’Aure avec une jolie vue sur la vallée. Appartement rénové en 2014/2015, propre et clair, il est vendu non-meublé et est libre de toute occupation.

L’appartement dispose de toutes les commodités :

  • Une salle d’eau carrelée avec meuble sous vasque, grand miroir, cabine de douche et WC (à broyeur),
  • Une grande chambre de type dortoir avec penderie et placard (15.5m²),
  • Un espace salon / salle à manger lumineux, avec placard de rangement (15m²),
  • Un espace cuisine indépendant semi-équipée (meubles, évier, plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte).

Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude par ballon d’eau / radiateur électrique, assainissement : tout à l’égout. TV par TNT ou FAI (compatible fibre optique).

N’attendez plus et investissez que ce soit pour vous-même (ce bien à "petit prix" est idéal pour les primo-accédants) ou pour vous constituer une rente locative. Nota : Possibilité d'acheter en sus un lot secondaire à usage de cellier/atelier (±20m² suppl.)

Plus de détails sur ce bien (visite virtuelle, plans, diagnostic, copropriété etc.) RDV sur mon site : www.aurelouron.immo


- Prix de vente : 100 000€ honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 95 000€ hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot en nature d’appartement (et les 80/1000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 11 lots, sur la commune d’ARREAU et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 350 euros / an, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 395€.

DPE lettre E soit 269 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 8 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris (année de référence : 2021) : 820 - 1140€.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 48,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne, Village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 350 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 395 €
DPE GES

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