
BAISSE DE PRIX : SECTEUR STATION EN HAUTE VALLÉE DU LOURON (PEYRAGUDES-BALESTAS 1600)
La station de ski de PEYRAGUDES (versant PEYRESOURDE dans les Hautes-Pyrénées) est l'une des plus dynamique de la chaine des Pyrénées. Grâce à des équipements et un positionnement « 4 saisons » à la pointe de la modernité (altiport "007", télésièges débrayables, tapis pour enfants, snowpark, pumptrack, télécabine "SKYVALL" pour rejoindre été comme hiver le village, ses commerces et le centre thermo-ludique BALNEA etc.), vous bénéficiez sur place d’un maximum de services (restaurants, magasins de sports, tabac-presse, superette, office de tourisme/conciergerie) et d’activités (parcours de randonnées et VTT/Enduro, cyclotourisme, ski etc.). GENOS-LOUDENVIELLE à 10 min en voiture ou via la télécabine, ARREAU ou LUCHON à 20 min, SAINT-LARY SOULAN à 40 min.
Aure Louron Immobilier vous présente un bien situé dans une résidence de tourisme récente (2006) et classée 3* étoiles par Atout France (piscine couverte chauffée, sauna, laverie etc.). Vous souhaitez placer votre argent dans un investissement « sans soucis » ? vous souhaitez diversifier vos placements et moins recourir aux banques ? ce bien est fait pour vous !
Le bien est un joli studio cabine (type T1 bis - 4 pers) de 28.82m² carrez, dans un très bon état général, situé au 2ème étage avec vue imprenable sur la vallée et disposant d’un casier à ski privatif. Le bien est vendu meublé et est composé ainsi :
Un appartement lumineux avec une vue imprenable sur la vallée des merveilles : le LOURON. Les grands parkings de la station aux abords de la résidence facilitent le stationnement toute l’année. N’attendez plus et investissez dans ce bien au cœur de la station de PEYRAGUDES, à proximité des activités et services, été comme hiver, avec des loyers garanties.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement aux documents confidentiels de ce bien et à la visite virtuelle à 360°, inscrivez-vous (bon de visite virtuel) : CLIQUEZ-ICI
- Prix de vente : 60 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 55 000 € hors honoraires d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot secondaire en nature de casier à ski (et les 773/100000ème des parties communes générales) situés dans un ensemble en copropriété de 88 lots principaux, sur la commune de GERM et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété (non récupérables) est d’environ 560 euros / an. Taxe foncière : 295€.
DPE lettre D soit 234 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre B soit 6 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021) : 450€ - 670€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 534 818 869). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.