Bareilles (65240) Maison de village avec une grange au cœur du village de BAREILLES

Réf : VAP2021043 126 000 €

/ ! \ BAISSE DE PRIX / ! \ SECTEUR ARREAU - 5KM (BAREILLES-VILLAGE) : Maison de village avec une grange au cœur du village de BAREILLES

Ensemble immobilier dans un petit village de montagne au cœur de l'une des vallées les plus recherchée pour son calme et son environnement naturel exceptionnel (la vallée de Bareilles est connue pour son lac à 1760m d’altitude, son immense domaine forestier, sa proximité avec Arreau 5km - Loudenvielle 15km - Saint-Lary Soulan 20km - Lannemezan 30km & l'Espagne 45km).

Cet ensemble exceptionnel comprend 2 biens : 1 bâti en nature de grange de village à rénover et 1 bâti en nature de maison d’habitation à moderniser.

La maison d’habitation (mitoyenne sur 1 côté) d'une surface habitable de ±81m², dispose d’une petite cour d’accès devant le bien ; elle est composée de 3 niveaux : R+1 + combles aménageables. Façade à l’esthétique typique des maisons Pyrénéennes. A l’intérieur au RDC, une espace cuisine / salle à manger sommaire avec cheminée ouverte, un WC indépendant, un salon. Au premier étage, un petit palier donnant sur 2 grandes chambres de ±23m² & ±15m², (pas de salle d’eau : à créer). Au dernier niveau, combles aménageables ±20m² supplémentaire.

La grange (mitoyenne sur 2 côtés), est composée de 2 niveaux et dispose d’une surface exploitable de ±120m². Structure en pierres, charpente bois et couverture ardoise dans un état correct (typique des bâtisses pyrénéennes). Électricité présente dans le bien (éclairage uniquement). Bâtiment brut à aménager (de belles possibilités).

Chauffage électrique individuel radiant / cheminée bois, chauffe-eau électrique. Huisseries : simple vitrage bois. Pas de système d'assainissement (à créer).

Ce bien exceptionnel intéresse principalement les amoureux des grands espaces (randonneurs, chasseurs, pêcheurs, mycologues etc.) et/ou des biens typiques à rénover.


- Prix de vente : 126 000€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 120 000 € hors honoraires d'agence et 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

« Habitation à consommation énergétique excessive : DPE lettre F soit 346 kWhep/m2/an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES lettre C soit 11 KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ - 2300€ ». DPE & GES non applicables pour la grange.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARBES (n° 821 160 322). Mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 350 €
DPE GES

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